viksi.ru

Кто имеет право получить квартиру бесплатно

В 2006 году в России появился новый порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, введенный Жилищным кодексом РФ с 01.03.2005 г. в Москве. На предоставление жилья с тех пор могут претендовать лишь малоимущие граждане, «признанные по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».

Для того чтобы стать малоимущим, нужно встать на учет в орган соцзащиты. Процедура эта хлопотная, но без нее встать в очередь на улучшение жилищных условий вы не сможете.

Первым делом нужно обратиться в управление социальной защиты населения по месту своего жительства. Там выдадут бланк заявления о признании малоимущим, который необходимо заполнить с указанием данных всех членов семьи. С собой у вас должны быть документы о доходах вас и членов вашей семьи и о стоимости имущества. Вот они:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет, – свидетельство о рождении).

2. Документ о постановке гражданина и совершеннолетних членов семьи на налоговый учет – свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика либо уведомление Федеральной налоговой службы о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).

3. Документы, определяющие состав семьи (при наличии):
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- единый жилищный документ на жилое помещение, в котором проживает заявитель;
- решение суда о вселении члена семьи в жилое помещение;
- договор, на основании которого граждане вселены в жилое помещение (договор социального найма, договор найма, договор безвозмездного пользования и другие), – при проживании в одном жилом помещении разных семей.

4. Справки о доходах каждого из членов семьи (их видах и размере) за 2 полных календарных года (с 1 января по 31 декабря), предшествующих году обращения с заявлением (справка о доходах по месту работы, выданная работодателем по форме №2-НДФЛ; справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц; справка о размере пенсии; справка о размере стипендии или компенсационной выплаты в период нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям; справка о размере пособия по безработице и других выплат безработным, выданная органами службы занятости и др.).

5. Документы, подтверждающие состав и стоимость имущества каждого члена семьи, подлежащего налогообложению (квартиры, земельные участки, дома, в т. ч. дачные, автомобили и др.), в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами города Москвы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок;
3) документ о праве собственности на транспортное средство;
4) документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно- строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом кооперативах;
5) справка Бюро технической инвентаризации о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения;
6) справка о кадастровой (нормативной) цене земельного участка, выданная Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации;
7) справка, выданная кооперативом, содержащая сведения о стоимости паенакоплений;
8 ) отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя.

Естественно, документы необходимо предъявлять при наличии соответствующего имущества.

Затем органы соцзащиты будут изучать предоставленные документы и «выносить» свой вердикт: малоимущие вы граждане или все-таки нет.

Главный принцип заключается в том, что семья или человек может рассчитывать на получение квартиры, если его собственного располагаемого дохода за 20 лет и стоимости принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества не хватает, чтобы приобрести квартиру, а живет он в квартире, значительно меньшей, чем положено по нормативам города. Попасть в разряд малоимущих, судя по новым правилам, удастся только действительно бедным людям, имеющим много детей и не имеющим никакого имущества и живущим в крошечных квартирах.

При определении того, является ли семья малоимущей, чиновники будут сравнивать два показателя. Так называемую имущественную обеспеченность и стоимость будущей квартиры.

Имущественная обеспеченность семьи
В свою очередь имущественная обеспеченность складывается по сумме двух составляющих: имущества семьи и среднего располагаемого дохода семьи за 20 лет. Причем особо следует подчеркнуть, что при определении “семьи” учитывается не “родственные отношения” по прописке, а степень родства.
Так, даже проживая в разных квартирах или даже городах, в составе одной семьи будут учитываться супруги и их несовершеннолетние дети. При этом, в семью могут быть включены люди, прописанные в одной с заявителем квартире.

Имущество семьи
При оценке имущества семьи учитывается только имущество, подлежащее налогообложению. Все имущество учитывается по рыночной стоимости, единственное исключение – земельные участки, которые учитываются по кадастровой стоимости.
В число оцениваемого имущества попадают и личные средства передвижения: автомобили, мотоциклы, моторные лодки, самолеты. Причем до 1 января 2007 года учитываться российские и зарубежные автомобили будут по специальной примерной таблице цен.
Будут оцениваться также и паи во всевозможных строительных кооперативах, ценные бумаги и прочие документы на право владения собственностью.

Доход семьи
Средний располагаемый доход семьи за 20 лет рассчитывается следующим образом. Сначала рассчитывается совокупный доход семьи за два полных календарных года, предшествующих году подачи заявления о признании малоимущим. Доходы каждого члена семьи учитываются после вычета налогов и сборов.
На основе данных за последние два года определяется средний месячный доход. Затем из этой суммы вычитаются необходимые расходы на содержание семьи. Расходы на одного члена семьи признаются равными величине официального прожиточного минимума по Москве.

В результате мы получаем средний месячный располагаемый доход семьи – сумму, которая теоретически должна оставаться каждый месяц, если семья живет на официальную зарплату и не тратит больше чем прописано в прожиточном минимуме. На основе среднемесячной цифры считается располагамый доход за двадцать лет.

Как уже говорилось выше, располагаемый доход семьи за 20 лет вместе с имуществом семьи и равен показателю имущественной обеспеченности семьи. В том случае, если имущественная обеспеченность меньше стоимости общей площади жилого помещения, необходимого семье, то семья признается малоимущей, а значит, может рассчитывать на получение бесплатного жилья.
Стоимость общей площади жилого помещения, необходимого семье
Объем безвозмездной субсидии на покупку или строительство жилья определяется исходя из средних рыночных цен на жилье. Под средней понимается цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий.

Размер квартиры, которая необходима семье, рассчитывается как разница между общей площадью, уже имеющейся в собственности семьи и площадью жилья, необходимой по нормативу (18 квадратных метров на одного человека).

В случае, если размер общей площади принадлежащей всем членам семьи, равен или больше нормативной площади, то семья в принципе не может быть признана малоимущей. Таким образом, на звание малоимущих могут претендовать лишь те семьи, где на одного человека приходится меньше 18 квадратных метров жилья.

Если вас признали малоимущим гражданином, то в течение года после вынесения решения вы сможете обратиться в управу своего района за постановкой на очередь. И тогда, если все требования для постановки на учет будут выполнены, вы сможете стать официальным претендентом на жилье.

Популярность: 5% [?]

Метки: бесплатно, Квартира