Численность экономически активного населения в мае 2011г. составила по итогам обследования населения по проблемам занятости, 75,9 млн.человек, или более 53% от общей численности населения страны, в их числе 71,0 млн.человек, или 93,6% экономически активного населения были заняты в экономике и 4,9 млн.человек (6,4%) не имели занятия, но активно его искали (в соответствии с методологией Международной Организации Труда они классифицируются как безработные). В государственных учреждениях службы занятости населения зарегистрировано в качестве безработных 1,5 млн.человек

Кому полагается пособие

По закону признать человека безработным и определить размер его пособия вправе центр занятости. Поэтому первый шаг – встать на учет в этой организации по месту своей прописки. Иначе говоря, если вы прописаны в одном городе, а живете и работаете в другом, за пособием придется ехать туда, где вы прописаны.

Безработными не могут быть признаны граждане:

не достигшие 16-летнего возраста;

которым назначена трудовая пенсия по старости (часть трудовой пенсии по старости), в том числе досрочно, либо пенсия по старости или за выслугу лет по государственному пенсионному обеспечению;

отказавшиеся в течение 10 дней со дня их регистрации в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы от двух вариантов подходящей работы, включая работы временного характера, а впервые ищущие работу (ранее не работавшие) и при этом не имеющие профессии (специальности) – в случае двух отказов от получения профессиональной подготовки или от предложенной оплачиваемой работы, включая работу временного характера;

не явившиеся без уважительных причин в течение 10 дней со дня их регистрации в целях поиска подходящей работы в органы службы занятости для предложения им подходящей работы, а также не явившиеся в срок, установленный органами службы занятости для регистрации их в качестве безработных;

осужденные по решению суда к исправительным работам без лишения свободы, а также к наказанию в виде лишения свободы;

представившие документы, содержащие заведомо ложные сведения об отсутствии работы и заработка, а также представившие другие недостоверные данные для признания их безработными;

занятые деятельностью, связанной с удовлетворением личных и общественных потребностей, не противоречащей законодательству Российской Федерации и приносящей им, как правило, трудовой доход (заработок):

работающие по трудовому договору, в том числе выполняющие работу за вознаграждение на условиях полного либо неполного рабочего времени, а также имеющие иную оплачиваемую работу (службу), включая сезонные, временные работы, за исключением общественных работ (кроме граждан, для которых общественные работы в соответствии с законодательством являются подходящей работой);

зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей;

занятые в подсобных промыслах и реализующие продукцию по договорам;

выполняющие работы по договорам гражданско-правового характера, предметами которых являются выполнение работ и оказание услуг, в том числе по договорам, заключенным с индивидуальными предпринимателями, авторским договорам, а также являющиеся членами производственных кооперативов (артелей);

избранные, назначенные или утвержденные на оплачиваемую должность;

проходящие военную службу, альтернативную гражданскую службу, а также службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы;

проходящие очный курс обучения в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования и других образовательных учреждениях, включая обучение по направлению государственной службы занятости населения;

временно отсутствующие на рабочем месте в связи с нетрудоспособностью, отпуском, переподготовкой, повышением квалификации, приостановкой производства, вызванной забастовкой, призывом на военные сборы, привлечением к мероприятиям, связанным с подготовкой к военной службе (альтернативной гражданской службе), исполнением других государственных обязанностей или иными уважительными причинами;

являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов, объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов), которые не имеют имущественных прав в отношении этих организаций.

Граждане, которым в установленном порядке отказано в признании их безработными, имеют право на повторное обращение в СПб ГУ ЦЗН через один месяц со дня отказа для решения вопроса о признании их безработными.

Регистрация

Чтобы встать на учет в центре занятости, нужно предоставить его специалистам стандартный набор документов. Это:

1. Паспорт.

2. Трудовая книжка.

3. Справка о зарплате с последнего места работы (если вы не работали последний год и больше, то она не нужна).

4. Свидетельство о присвоении ИНН.

5. Пенсионное страховое свидетельство.

6. Документ об образовании (если он получен за границей, придется принести не только оригинал, но и нотариально заверенный перевод, а вот свидетельство о подтверждении диплома в России не нужно).

7. Если есть несовершеннолетние дети – свидетельство о рождении на каждого ребенка.

Справка 2НДФЛ для центра занятости не годится. Лучше всего взять стандартный бланк в центре занятости и отдать в бухгалтерию на заполнение.

Главные требования к справке:

1. Угловой штамп или фирменный бланк организации со всеми реквизитами: ИНН, юридический адрес.

2. Количество отработанных недель за последний год.

Центр занятости интересует  только последние 52 недели отработанные вами. Так что если цифра в этой графе больше этих самых 52, справку просто завернут.

3. Касается предприятий, где за генерального директора и бухгалтера один и тот же человек. Расписаться на справке должны оба. И если подпись одна и та же, напротив любой из должностей придется дописать «и.о.» (можно от руки обычной ручкой).

Уволенным с формулировкой «по сокращению штатов» пособие  будут начислять только начиная с четвертого месяца после постановки на учет в качестве безработного. Предполагается, что зарплату за первые два месяца они получили при увольнении, а за третий, если в течение этих двух месяцев новая работа не найдена, им также должны заплатить на последней работе – на основании справки из центра занятости. А вот справку эту дадут только тем сокращенным, кто встал на учет в течение 14 дней после увольнения.

Если вы в последний год не работали, справка о зарплате не нужна. Минимальный обязательный набор – паспорт и документ об образовании. Если остальных документов у вас нет (это обычно касается тех, кто вообще ни дня официально не работал), примут на учет и без них.

Правительство России определило минимальный и максимальный размер пособий по безработице на 2012 год в размере 850 рублей и максимальную величину пособия по безработице в размере 4900 рублей.

Размер пособия ежегодно утверждается Правительством РФ.

На 2005 года минимальный размер пособия составлял 720 рублей, максимальный 2880 рублей.

На 2008 год минимальный размер составлял 781 рубль, а максимальный — 3124 рубля.

На 2009 год минимальный размер — 850 рублей, максимальный размер пособия увеличен до 4900 рублей в месяц.

На 2010 год минимальный размер — 850 рублей, максимальный размер пособия — 4900 рублей в месяц.

На 2011 год минимальный размер — 850 рублей, максимальный размер пособия — 4900 рублей в месяц.

Пособие по безработице выплачивается гражданам, уволенным по любым основаниям, и устанавливается в процентном отношении к среднему заработку, исчисленному за последние три месяца по последнему месту работы.

Максимальное пособие должно составлять 75% средней зарплаты на последней работе только в первые три месяца. Затем в течение четырех месяцев – 60% и 45% в оставшиеся пять. На деле же, особенно в Москве, все эти ограничения обычно не играют роли. Например, при средней белой зарплате в 15 тысяч рублей 75% от этой суммы – 11250 рублей, 60% – 9000, а 45% – 6750 рублей. А максимальное пособие – 4900 рублей.

Максимальное пособие полагается не всем, а только уволенным по сокращению штатов, соглашению сторон и по собственному желанию, если в этом случае причина увольнения признана законом уважительной. К таким относятся:

– переезд на новое место жительства в другую местность;

– болезнь, препятствующая продолжению работы или проживанию в данной местности;

– необходимость ухода за инвалидами I группы или больными членами семьи;

– нарушение работодателем коллективного или трудового договора;

– наступление чрезвычайных обстоятельств, препятствующих продолжению трудовых отношений (войны, катастрофы, стихийные бедствия, аварии, эпидемии);

– увольнение женщины, у которой есть ребенок (или дети) младше 14 лет;

– увольнение в течение года до начала обучения, если работника направили на подготовку, переподготовку и повышение квалификации, а до этого уволенный отработал не меньше полугода.

Второе обязательное условие – в течение года до дня постановки на учет в центре занятости проработать не меньше шести месяцев (26 недель).

Во всех остальных случаях можно рассчитывать на минимальное пособие.

Чтобы не лишиться пособия, придется соблюдать некоторые правила. Главное – дважды в месяц являться в центр занятости точно в установленные сроки. Дату и время назначают специалисты этой организации при каждом вашем визите. Во время визита работник центра проверяет банк вакансий на предмет подходящих для вас, если есть, дает направление. Пожелания к новой работе: характер, зарплату, другие требования – вы можете изложить в специальной анкете, которую заполните при постановке на учет.

Если вам дали направление, вы в течение трех дней должны пройти собеседование у потенциального работодателя. Если вы два раза отказываетесь от работы, которую в центре занятости сочли подходящей для вас, вам приостановят выплату пособия – как правило, на месяц. Если не прошли собеседование в течение трех дней, ваше пособие на ближайший месяц могут сократить на четверть.

Другие причины: неявка в центр занятости назначенный срок (наказание не грозит, только если не пришли из-за болезни и оформлен больничный). За две таких неявки подряд пособия лишат совсем. Приостановят выплату, если вы придете в центр занятости под градусом или воздействием наркотиков, если вас отчислят с места обучения по направлению центра занятости или вы самовольно прекратите учебу, и если вы, спустя три месяца после того, как вас признали безработным, отказались участвовать в общественных работах по направлению центра занятости.

Сроки

Дольше всех рассчитывать на пособие могут уволенные по сокращению штатов, соглашению сторон или в связи с ликвидацией предприятия (но при условии, что до увольнения они проработали не меньше шести месяцев и между датами увольнения и постановки на учет как безработного прошло меньше года) – до двух лет подряд. Правда, начиная со второго года пособие их будет уже минимальным. А по истечении этих двух лет придется забыть о праве на него на год.

Остальным пособие полагается только полгода, затем на шесть месяцев о нем придется забыть.

Маленькая хитрость: если центр занятости направил вас на учебу, все время, пока вы учитесь, вам платят ту же сумму, но она считается стипендией, а не пособием.

Например, вы вправе получать пособие два года подряд. После постановки на учет в центре занятости месяц получали пособие по безработице, затем вас на четыре месяца отправили на учебу и все ее время платили вам стипендию. Значит, именно пособие по безработице вы получали только месяц, а не пять из положенных двадцати четырех (так что можете рассчитывать на него еще в течение двадцати трех месяцев, а не девятнадцати).

Учат новым профессиям по направлению центра занятости, кстати, бесплатно. Нужно только во время очередного визита сообщить специалисту центра занятости о желании учиться (или отметить этот пункт в анкете, которую предложат заполнить на первичном приеме) и выбрать подходящее направление.

Подготовка к новому году

Прежде всего, подумайте о подарках. Еду можно купить даже в последний день, да и елки продаются до позднего вечера, на худой конец можно совсем без елки обойтись, но подарки – это святое. Обиженные друзья и родственники будут точить на вас тигриный зуб еще месяцев 12, если вы облажаетесь с дарами и сюрпризами. Чтобы этого не произошло, составьте план. Да, это не очень сказочно, зато очень практично.

Заведите в компьютере или на бумаге табличку и разделите ее на 4 графы: «имя человека», «предполагаемый подарок», «сумма» «как достать подарок».

Если не знаете, что дарить – ставьте вопросик или напишите несколько вариантов. Сперва определитесь с подарками для родных и близких. Они самые важные и самые дорогие. Когда бюджет станет ясен, начните потихоньку распределять оставшиеся средства, чтобы никого не обидеть, но и не жевать бороду Деда Мороза в праздничную ночь.

В последней графе опишите способ, которым вы собираетесь добыть заветный дар. Если купить, то где (мегамолл, интернет-магазин, рынок). Это важно. Так вы сможете распределить время и сгруппировать подарки, чтобы не пришлось тащиться в торговый центр на окраине два раза. Кое-что лучше купить заранее. Если вы заказываете подарок за рубежом, нужно начать действовать не позже, чем за месяц. Заграничные посылки идут от 2 до 4 недель.

 Важное правило. Если подарок можно купить сейчас, не дожидаясь новогодних распродаж или зарплаты, сделайте это. Прикупите любимой бабушке новые тапочки и горшок с бегонией, оформите кредит на телефон для сестренки, запаситесь конфетами, шоколадом и сувенирчиками для отпрысков ваших друзей. Вы не пожалеете о покупках, потому что за пару недель до праздников в магазинах начнется настоящее пекло, и у вас в голове, кстати, тоже.

Двигайтесь дальше по списку подарков. Поставьте себе цель, вычеркивать каждую неделю хотя бы 1/5 списка. Помните, что таким образом вы бережете не только время, но и нервы, а нервы – это здоровье!

Спланируйте свой внешний вид. Почитайте о том, какие советы дают модные стилисты и астрологи по поводу новогоднего гардероба. Прикиньте, что у вас есть, а что надо будет докупить. Это тоже можно сделать заранее.

Очень важно не забыть о прическе. В предновогоднюю неделю парикмахерские и салоны красоты забиты под завязку. Даже в том подвальчике, рядом с вашим домом будет драка за каждую свободную парикмахершу. Поэтому постригитесь и покрасьтесь за 2-3 недели до праздников. Конечно, все дамы знают, что за 3 недели корни волос могут здорово отрасти. Но все равно перестрахуйтесь и не забудьте записаться в любимый салон.

Когда большая часть приготовлений распланирована, а ваш внутренний дракон довольно урчит, вы обязательно вспомните про надвигающийся корпоратив, коллег по работе и то, что ваша сердечная пассия ждет особых сюрпризов. Почитайте другие наши статьи, чтобы ничего не упустить!

Черный цвет — это Космос, полярная ночь, «тьма над бездной». Черный Дракон — это всесокрушающая первобытная стихия потока воды. Символ этого года несет людям решительные, но не всегда желанные перемены.

Как встречать 2012 год (год Дракона)

 2012 год — год черного водяного дракона — лучше встречать активно, позитивно, и в семейном кругу; должно быть побольше движения, азарта и игры.

 В отличие от всех других животных восточного календарного цикла, драконы — животные мифические; правда, так называют и некоторых земноводных и ящериц. Между тем, астрологи считают зодиакального Дракона олицетворением кармы, круга воплощений, воздаяния. А потому жизнь людей, родившихся под этим знаком, и само их появление в этой жизни всегда связано с кармическими событиями.

 Человек, родившийся в год водяного Дракона, доступен, дружелюбен, с ним легко иметь дело. Он остроумен и редко упустит удачу из рук. Он не настолько терпелив, как другие типы Дракона, и более склонен ждать результатов, чем требовать их немедленно. Ему понятны человеческие слабости, свойственна готовность поделиться с друзьями и близкими своими мыслями. Основным недостатком является тенденция перескакивать с одного на другое, неумение сконцентрироваться на какой-то одной цели. У него плохо развито чувство юмора, но он прекрасный оратор

Что надеть при встрече года Дракона?

 Астрологи и прорицатели несколько расходятся в рекомендациях по поводу цвета наряда, в котором надо встречать Новый год: некоторые говорят, что в праздничном одеянии обязательно должен присутствовать черный цвет, другие говорят, что это что-то среднее между черным и желтым (золотым). Но главное и общее для всех рекомендаций, надо обязательно блистать — кто чем может, это могут быть сверкающие драгоценности, искрометный юмор, ослепительная красота или потрясающее жизнелюбие. Причем обязательно надо постараться в новогоднюю ночь «схватить свою удачу за хвост» и не выпускать ее весь год.

 Предпочтительны яркие и сочные цвета. Можно одевать самые вызывающие платья, но в одежде должна быть хотя бы одна ниточка черного цвета. Дракон — животное карнавальное, и хотя он предпочитает зеленый и красный цвета, понравится ему прежде всего яркий и фантастичный наряд. Драконы любят драгоценности — в древних сказках и легендах они выступают в качестве стражей кладов и сокровищ. Если есть драгоценности — можете их надеть, и на протяжении всего года Дракон поддержит своей силой и мудростью. Впрочем, другие полагают, что яркие, блестящие бусы, колье и броши лучше оставить для украшения ёлки, а больше уделить внимания созданию фантазийного макияжа и изысканного маникюра.

 2012 — особый кармический год. Его советуют встречать по-особому. За несколько минут перед боем часов оставьте суету, мысленно поблагодарите уходящий год Зайца, вспомните как можно больше хорошего, что связано с уходящим 2011 годом. Когда часы известят о начале Нового года, с первых же секунд думайте о хорошем, мысленно взывайте к добру и справедливости. Вообще астрологи призывают дарить свою любовь людям — этом году она будет обязательно возвращаться, как отпущенный по водам хлеб, обогащенная новой силой и мощью других людей. Всеобщей любовью станет наполняться все пространство. В итоге души людей станут чище, богаче, а миг — крепче и сильнее.

 На празднике может быть много яркой современной музыки. Танцевальные движения, соответствующие знаку Дракона, многообразны — от резких и ломаных до замедленно-гипнотических. Говорят, что даже если встретить этот день гимнастикой, тем самым можно включиться в ритмы предстоящего года, главное — не быть пассивным. Среда Дракона — открытые пространства; вот почему не рекомендуется встречать Новый год в лесной чаще или на ограниченном пространстве садового участка.

 При составлении программы вечера стоит помнить, что Дракону не нравится посредственность и заезженные сценарии.

Мы, славяне, развлекаться умеем. Этому у нас могут поучиться многие народы мира. И не обязательно пропитывать все крепкой водочной настойкой, чтобы удержать планку настроения на должном уровне. Непосредственно в Новый год 2012 кто как умеет тот так и развлекается. Основной забавой, как правило, является распитие горячительных напитков и поедание перед телевизором салатов. Но разве в этом смысл такого прекрасного праздника, коим является Новый год? Если у вас собралась весёлая компания, то весело провести время не составит особого труда.
Развлечения на Новый год бывают разных типов. Это и логические игры, и активные игры, и разные конкурсы, и шарады, и буриме. Выбирайте по своему вкусу.

В Новый год черного водяного дракона принято желать друг другу всего самого хорошего. Можно устроить состязание на самые быстрые пожелания. Тот, кто затормозит процесс хотя бы на пять секунд, считается выбывшим из игры. Главная особенность этой потехи — пожелания не должны никоим образом повторяться.

Подарки — неотъемлемый атрибут Нового 2012 года. Но их раздачу можно очень весело обыграть. Достаточно припрятать их в укромных местах вашей квартиры и нарисовать карту пиратских сокровищ. Главное в этом случае — чтобы каждый подарок был подписан, потому как вашему лучшему другу вряд ли подойдут серьги, предназначенные подруге вашей сестры. После новогодней ночи всегда остаются горы мусора, с которыми справиться одному не представляется возможным. Потому даже такую неприятную фазу Нового года, как уборка мусора, можно превратить в весёлое соревнование. Тот, кто больше всех соберёт мусора в свою коробку, взойдёт на пьедестал почёта и получит звание «Самый быстрый мусороуборщик».

Чем заняться в новогоднюю ночь, мы всегда придумаем или нам подскажет это сказочная атмосфера. А вот как провести каникулы на Новый год 2012?

Статистика свидетельствует, что 45% граждан в новогодние дни отправляются по гостям. На самом деле это прекрасный способ сделать так, чтобы Новый год можно было встречать ежедневно на протяжении недели. Повидайте ваших родственников, друзей и всех тех, с кем у вас не хватало времени свидеться из-за напряжённого рабочего графика и предпраздничной суеты. Это отличный способ напраздноваться на год вперёд.

Многие предпочитают на новогодние каникулы остаться дома и устроить себе зимнюю спячку. Что ж. Этот способ проведения новогодних каникул тоже имеет право на существование, ведь для кого-то крепкий сон, после которого не нужно вставать и ломовой лошадью нестись на работу — это практически праздник.

А ещё 18% граждан на Новый 2012 год собираются за город. Можно рвануть на дачу, проведать деревенских родственников или махнуть в пансионат, где вам не надо будет заботиться о готовке. Те, кого не устраивает пригород, могут уехать в тур по зарубежью.

Но если вы сторонник домашнего отдыха и у вас хроническая ностальгия, тогда оставайтесь дома и вспомните о культурных ценностях, которые в наш век глобального декаданса стали утрачивать свою значимость, но никак не ценность. Посетите театр, походите по музейным залам или не поскупитесь на билет в галерею, где выставляется модный художник. Если с вами дети, тогда нужно сделать выбор в пользу цирка, кино или одного из многочисленных «елочных» мероприятий.

Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Сам термин и механизм применения налоговых льгот присутствуют в законодательстве с 1992 года. Однако на практике налоговые вычеты активно начали применяться с 2001-го, после вступления в силу Налогового кодекса.

Изменения в 2011 году

Родитель вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за ребёнка. Если родитель приобретает за счёт собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведёнными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Об этом сообщил Минфин России в Письме от 15.12.2010 № 03-04-05/7-729.

НК РФ (ст. 220) предусматривает два вида налогового имущественного вычета:

-  Вычет, который предоставляется в связи с приобретением жилой недвижимости.
- Вычет, который предоставляется в связи с продажей имущества.

И тот и другой позволяют уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физического лица. Тем самым покупатель и продавец квадратных метров могут вернуть ранее уплаченный налог полностью или уменьшить его на сумму вычета.

Имущественные вычеты в связи с приобретением жилой недвижимости

Граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей

Налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло, начиная с 1 января 2008 года.

Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), или сумму процентов по ипотечному кредиту, если жилье приобреталось в кредит.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
• расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро – , водо-, газоснабжения и канализации.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:

• приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
• приобретение отделочных материалов;
• работы, связанные с отделкой квартиры.

Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничивается 2 млн. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета.

С 1 января 2010 года в главы 23 и 25  части второй налогового кодекса Российской Федерации были внесены дополнения. Теперь налоговый вычет можно получить также при покупке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Тоже касается и процентов по кредиту на земельные участки.

Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

Перечень документов, необходимых для имущественного налогового вычета на квартиру, дом:

1. Письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) квартиры (жилого дома).
2. Заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц за истекший год.
3. Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
4. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (жилой дом), д оговор купли-продажи, свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь.
5. Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры (дома).
6. Желательно иметь счет в банке, куда будут перечисляться деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.)
7. Акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.

Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.

Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 260 тыс. руб. – сумма 13% от 2 млн.руб.

При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.

Если налогоплательщик получал доходы, например, от работы на предприятиях г.Москвы, а подает декларацию по месту жительства в Московской области, то возврат налога, связанный с предоставлением имущественного налогового вычета, производится по месту подачи декларации, т.е. в Московской области.
Сумма полагающегося имущественного налогового вычета будет вычитаться из тех доходов, полученных в отчетном календарном году, с которых налог на доходы физических лиц исчисляется и удерживается по ставке 13%, исходя из даты фактического получения дохода (ст.223 НК РФ).

Налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если:

• За физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо;
• Cделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них производятся между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (то есть, между ними имеются долговые обязательства или другие договорные отношения);
• Если ВЫ уже получали налоговый вычет на ранее приобретенное жилье. Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется единожды.

Кто может получить налоговый вычет?

Чтобы получить вычет, необходимо быть налоговым резидентом Российской Федерации и иметь официальный источник дохода. Резидент – это физическое лицо, которое находится на территории РФ более 183 дней в году и является налоговым агентом на этой территории.

Имущественные вычеты при продаже недвижимого имущества

В подпункте 1 п. 1 ст. 220 НК РФ законодателем определен исчерпывающий перечень объектов недвижимого имущества, при продаже которых установлен имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей — это жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки.

Указанный имущественный вычет применяется в том случае, если перечисленное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет. С суммы продаваемого имущества стоимостью свыше 1 000 000 рублей, уплачивается налог на имущество по ставке 13 %.
Например, если налогоплательщик продает садовый домик стоимостью 2 000 000 рублей, находившийся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, он обязан заплатить налог на имущество в размере 130 000 рублей, исходя из следующего расчета:
— налоговая база — 1 000 000 рублей (2 000 000 (сумма сделки) рублей — 1 000 000 (имущественный вычет) рублей);
— сумма налога, подлежащая уплате в бюджет — 130 000 рублей (1 000 000 (налоговая база) рублей Х 13 % (налоговая ставка)).
Налоговая декларация должна быть подана налогоплательщиком не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Оплата налога, исчисленная в соответствии с декларацией, производится не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Если жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, находились в собственности налогоплательщика более трех лет, имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже этого имущества.

Другими словами, налогоплательщик не должен платить налог от продажи имущества, которое находилось в его собственности более 3 лет. В этом состоит смысл предоставления имущественного вычета. При этом налогоплательщик должен знать, что не освобождается от подачи декларации по налогу на доходы физических лиц.

При продаже объектов недвижимости – жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также долей в указанном имуществе, находящихся в собственности граждан более трех лет,

налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества – в этом случае налог  на доходы физических лиц не платится.

 Если продается доля в имуществе, выделенная в натуре и являющаяся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, то имущественный вычет применяется собственником в полном объеме без распределения общей суммы вычета между другими собственниками имущества.

Например: 1) при продаже комнаты в трехкомнатной квартире, выделенной в натуре (имеется отдельный техпаспорт на эту комнату и соглашение собственников), составляющей 1/3 долю в праве собственности на весь объект, за 800.000 руб., в собственности менее 3-х лет, -  налоговый вычет будет предоставлен на всю сумму дохода, т.е. на 800.000 руб., без деления налогового вычета на доли.

2) при продаже аналогичной комнаты за 1.200.000 руб. – налоговый вычет будет предоставлен в сумме 1 млн. рублей, облагаться налогом будет сумма  200.000 руб., что составляет: 200.000*13%=26.000 руб.

Замена вычета при продаже имущества

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного выше, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

 Например: гражданин купил в 2009 году квартиру за 1.500.000 рублей и желает ее  продать в 2010 году  за 1.800.000 рублей. В этом случае налогооблагаемая база составляет: 1.800.000-1.500.000=300.000 рублей. Сумма налога составляет: 300.000*13%=39.000 рублей.

 При решении вопроса о порядке определения налогооблагаемой базы есть возможность выбора одного из альтернативных способов исчисления суммы налога, подлежащей уплате с полученного дохода от продажи имущества.

При продаже в одном налоговом периоде двух объектов жилого недвижимого имущества налогоплательщик вправе применить вычет по одному из них, а в отношении другого – уменьшить доход от продажи на документально подтвержденные расходы, связанные с его приобретением.

Уменьшение доходов от уступки права требования по договору долевого участия в строительстве

Поскольку право требования по договору долевого участия является имущественным правом, а не имуществом, то к доходам от его продажи или уступки не может быть применен имущественный налоговый вычет. Однако указанные доходы могут быть уменьшены на расходы, связанные с приобретением и реализацией доли (права требования).

 Например, гражданин заключил договор долевого участия в строительстве. В 2008 г. он оплатил стоимость своей доли в строящемся доме в размере 950.000 руб. В 2009 г. он уступил право требования на квартиру за 1.500.000 руб. Гр. не вправе заявить имущественный вычет в размере 1.000.000 руб. Однако он может уменьшить полученные доходы от уступки права требования на расходы, связанные с получением этого дохода: 1.500.000-950.000=550.000*13%=71.500 рублей.

 ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОКУПКЕ НОВОГО

При продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет и одновременном приобретении другого жилья – налогооблагаемую базу можно уменьшить следующим образом:

- в отношении полученных доходов от продажи жилья применяется налоговый вычет в размере 1.000.000 рублей,

- дополнительно можно применить имущественный вычет при покупке жилья, если ранее это право не использовалось.

Например: 1) гражданин продает квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет, за 1.900.000 рублей и одновременно приобретает квартиру за 2.300.000 рублей.

*Налогооблагаемая база с дохода составляет:   900.000*13%=117.000 рублей.

*Налоговый вычет при приобретении составляет:   2.000.000*13%=260.000 рублей.

Таким образом, налоговый вычет при приобретении (260.000 руб.) перекрывает подоходный налог (117.000 руб.), поэтому при подаче налоговой декларации за отчетный период, в котором были совершены сделки по продаже и покупке жилья, нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета при приобретении жилья. Только в этом случае подоходный налог взиматься не будет, а разница между вычетом и налогом будет возвращена (260.000-117.000=143.000 рубля).

2) гражданин продает 3-х комнатную квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет, за 2.800.000 рублей и одновременно приобретает 2-х комнатную квартиру за 1.700.000 рублей.

*Налогооблагаемая база с дохода составляет:  1.800.000*13%=234.000 рублей.

*Налоговый вычет при приобретении составляет:   1.700.000*13%=221.000 рублей.

Разница между налогом и вычетом будет подлежать уплате (234.000-221.000=13.000 рублей).

 Здесь возможен другой вариант: если 3-х комнатная квартира была приобретена в собственность по договору купли-продажи, например, за 2.700.000 рублей, то можно уменьшить налогооблагаемую базу по правилу: доход от продажи минус расход по приобретению этой квартиры: 2.800.000-2.700.000=100.000 рублей, т.е. с суммы  100.000 руб. будет взиматься налог (100.000*13%=13.000 рублей). А так же -  получить налоговый вычет при приобретении 2-х комнатной  квартиры в сумме 221.000 рублей.

Если квартира покупалась за бОльшую сумму, чем продается, то налогоблагаемой базы не будет вообще, т.к. нет дохода, НО! Обязательно нужно указать об этом в налоговой декларации.

 Согласно п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано только в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Принимая решение о создании ТСЖ необходимо в полной мере представлять себе как плюсы, так и минусы, которые приносит человеку вступление в ТСЖ.

1. Что такое ТСЖ, и в чем его отличия от ЖСК и кондоминиума?
ТСЖ сегодня – самый эффективный способ управления многоквартирным домом, с целью которого и создается объединение собственников квартир в форме Товарищества Собственников Жилья. Отличие его от ЖСК – в том, что ТСЖ объединяет собственников жилья, а ЖСК поначалу – будущих собственников, которые становятся таковыми после выплаты пая. Что касается кондоминиума – то это совокупность недвижимого имущества под управлением ТСЖ или ЖСК.
Управление домом осуществляется выбранным Правлением ТСЖ. Оно же заключает договора с ресурсоснабжающими организациями, решает вопросы содержания и ремонта общего имущества Товарищества. Все проблемы собственники решают сообща: какой ремонт сделать в подъездах, как обустроить прилегающую территорию, сколько отложить на капремонт и пр.
Чистый, благоустроенный подъезд, ухоженный двор. Именно эти ценности должны стать результатом работы ТСЖ. Домофон и консьерж в подъезде, чистые лестницы, лифт с зеркалом, детская площадка и газон во дворе – все это сказывается не только на настроении жильцов, но и на стоимости квартир в доме. Без всякого преувеличения, деятельность ТСЖ способна заметно увеличить рыночную цену жилья.

2. В чем преимущества ТСЖ перед ДЕЗом?
- правление ТСЖ несет ответственность перед членами Товарищества, отчитывается перед ними в реальном времени;
- члены Товарищества заключают договор лишь с одним юридическим лицом – ТСЖ;
- средства расходуются экономнее, и контроль над расходами осуществлятся проще, т.к. председатель и члены правления ТСЖ проживают, как правило, в этом же доме;
- у участников Товарищества явные преимущества перед собственниками, не являющимися членами ТСЖ; они не страдают от бюрократической волокиты в ДЕЗе; любую справку можно легко и быстро получить в своем же доме у уполномоченного лица.
Главная задача ТСЖ – обеспечить достойный уровень эксплуатации здания. И для решения этой задачи есть несколько путей:
1. Если ДЕЗ работает хорошо – редкий случай, – можно ничего не менять, а просто оплачивать его работу.
2. Строительная компания создала эксплуатирующую организацию. Обычно это происходит в элитных домах со сложными инженерными коммуникациями. Работа такой организации обычно хорошо налажена, но стоит недешево. Состоятельных жильцов это устраивает.
3. ДЕЗ работает неудовлетворительно. В этом случае ТСЖ может перезаключить договоры с подрядчиками – либо с теми же, с которыми работала ДЕЗ, либо с другими, качество работ и расценки которых устраивают товарищество.
4. Можно пытаться решить все проблемы силами ТСЖ и нанимать свой обслуживающий персонал. Обычно этот способ становится логическим продолжением предыдущего: ТСЖ отказывается от услуг подрядчиков, оставляя сторонним организациям только те работы, которые самим выполнять невыгодно. Постепенно при ТСЖ образуется эксплуатирующая организация, которая может предлагать свои услуги другим домам и зарабатывать дополнительные средства для ТСЖ.

3. Чем объяснить, что ТСЖ создаются в новостройках порой до того, как заселяются все жильцы?
Правом образования ТСЖ обладают только собственники жилья в этом доме. Достаточно, чтобы лицам, создающим Товарищество, принадлежало право собственности на более, чем 50% площадей в данном доме, иначе решение о его создании будет противоречить законодательству.
Стоит иметь в виду, что ТСЖ и управляющая компания – разные структуры. ТСЖ может напрямую работать с ресурсоснабжающими организациями, а может и нанять для этих целей управляющую компанию. Участники Товарищества и здесь имеют преимущества, поскольку ТСЖ осуществляет свои функции эффективнее, т.к. его правление лично заинтересовано в экономии средств.

4. Вступление в члены ТСЖ осуществляется на добровольных началах?
Согласно ст. 143 Жилищного Кодекса РФ, собственник волен самостоятельно принять решение о вхождении в Товарищество. И, вместе с тем, ряд решений Товарищества обязаны выполнять все собственники, независимо от того, являются ли они членами данного ТСЖ или нет.
Товарищество принимает оплату за коммунальные услуги у всех собственников дома, выполняет роль расчетного центра. Тарифы для всех одинаковы, утверждены властями. Так что тут все равны: и участники ТСЖ, и “неприсоединившиеся”.

5. Могут ли собственники одной или нескольких квартир, не пожелавшие влиться в ТСЖ, самостоятельно прикрепиться к ДЕЗу?
Нет, не могут. Закон гласит, что управление домом может осуществлять лишь одна управляющая структура. Прикрепить к ДЕЗу возможно лишь дом целиком, если общее собрание собственников примет соответствующее решение.

6. Возможно ли создание ТСЖ в доме, где большинство квартир – муниципальные?
Возможно, если получить согласие собственника большинства квартир – муниципальных властей.

7. Где можно получить информацию о наличии либо отсутствии ТСЖ в нашем доме?
Такие сведения можно почерпнуть в выписке из ЕГРЮЛ, так как ТСЖ является юридическим лицом.

8. Какими полномочиями обладает председатель ТСЖ? Как узнать, законно ли он был выбран?
Председателя Товарищества выбирает правление ТСЖ, либо общее собрание. К протоколу собрания с данным решением должен быть открыт доступ каждому члену Товарищества. Границы полномочий председателя определены Уставом, в который можно вносить изменения – опять-таки, на основании решения собрания.

9. Правда ли, что члены ЖСК платят более высокую квартплату, по сравнению с остальными собственниками в доме?
Такое утверждение не соответствует действительности – тарифы едины для всех. Но если участники “домового братства” пожелают для себя круглосуточной охраны дома, евроремонта мест общего пользования, системы видеонаблюдения, – за это потребуется платить больше. При этом размер обязательных для всех собственников платежей не меняется.
Все важные вопросы в ТСЖ решает собрание. И если жильцы не захотят платить деньги за мраморный подъезд или другую экзотику, решение принято не будет. В большинстве московских домов, особенно старых, социальный состав жильцов смешанный: соседями крупного бизнесмена могут быть учитель и дворник, и тут уж все будет зависеть от того, кто составляет большинство. Интересно, что человек, живущий в кондоминиуме, но не являющийся членом ТСЖ, не участвует в принятии решений, но обязан им подчиняться. Практика отличается от теории: те, кто не может платить, не платят, а те, кто может, относятся к этому с той или иной степенью понимания.

А как ТСЖ может снизить расходы своих участников? Путем сдачи в аренду коллективного имущества дома, чердаков, подвалов, размещения на фасаде рекламных щитов т.д. Важное преимущество ТСЖ – право вести коммерческую деятельность. Если в доме есть нежилые помещения, товарищество имеет право их сдавать. Но это скорее исключение, чем правило: обычно у всех нежилых помещений имеются собственники. А вот что касается подвалов и верхних технических этажей – тут ТСЖ может проявить фантазию и найти арендатора. На глухом фасаде или крыше здания может быть размещен рекламный щит. Доходы от этой деятельности также пополнят бюджет ТСЖ.
Все сметные доходы и расходы подлежат утверждению на общем собрании ТСЖ.

10. Должны ли пенсионеры наряду с остальными собственниками нести бремя расходов ТСЖ? Существуют ли для них льготы?
Понятия дороговизны тех или иных расходов ТСЖ можно оценить согласно постановления Правительства РФ от 23.05 2006 г. №307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам”. Там четко оговорен перечень обязательных услуг, и тех, которые могут оплачиваться более обеспеченными собственниками. Так что правление Товарищества не вправе требовать с одинокой пенсионерки денег за видеонаблюдение, если она живет на скромную пенсию, а свое дорогостоящее жилье получила еще во времена застоя.
Также, ТСЖ не может выселить из квартиры участника Товарищества, если он исправно гасит коммунальные платежи, но не желает оплатить работы по обустройству детской площадки. Правом собственности на квартиру наделяет гражданина Закон, а не ТСЖ. Товарищество имеет право обратиться в судебные органы, но скорее всего, суд примет решение в пользу собственника.
Если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. На это могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счет исправно платящих жильцов. Другая проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого не происходит.

Конечно, ТСЖ сталкивается с несовершенством законодательства и произволом властей. Но главной проблемой остается сопротивление самих жильцов дома, собственников. Поэтому одним из важных направлений деятельности управляющей компании становится разъяснительная работа.

11. Кто проверяет действия ТСЖ? Куда можно пожаловаться на правление Товарищества?
Свои жалобы собственники могут адресовать в ревизионную комиссию при ТСЖ, в Мосжилинспекцию, которая проверяет предоставление гражданам коммунальных услуг, а также в налоговые органы

Так, с 1 января минимально допустимый уровень капитала компании-страховщика будет повышен до 120 млн.руб. Требования к капиталу компаний, страхующих жизнь, еще более жесткие: на этот рынок будут допущены только страховщики с капиталом более 240 млн.руб. Заниматься перестрахованием смогут только крупные компании с размером капитала около 0,5млрд.руб.

Таким образом, по расчетам регулятора, уже до конца года российский страховой рынок сократится на 100 компаний, так как все страховщики, которые не смогут увеличить капитал до необходимого уровня, будут лишены лицензии. К слову, по мнению ряда аналитиков таких фирм будет значительно больше – от двухсот до трехсот.

Специалисты объясняют свои негативные прогнозы тем, что около месяца назад 380 страховых компаний не обладали капиталом, отвечающим новым требованиям. Общая сумма, необходимая страховщикам для повышения капитала, составляла порядка 1 млрд. долларов США. Только 140 фирм на данный момент изыскали средства для повышения своего капитала до нужной суммы. Таким образом, дальнейшая судьба оставшихся 240 страховщиков до сих пор остается под вопросом. Самым простым выходом из ситуации для таких компаний является привлечение сторонних инвесторов. Однако, в виду сложившейся экономической ситуации, привлечение инвесторов стало достаточно сложной задачей.

Российский союз автостраховщиков (РСА) поддерживает предложение об увеличении лимита выплат по европротоколу, когда оформление страхового случая по ОСАГО происходит без вызова на место ДТП сотрудников ГАИ, с 25 до 50 тысяч рублей, однако считает, что необходимы комплексные изменения в законодательство об ОСАГО, в том числе закрепление в законодательстве безальтернативного прямого возмещения убытков (ПВУ), говорится в заявлении союза.

Принятие данных поправок будет способствовать тому, что большее число водителей смогут оформить ДТП без участия сотрудников ГИБДД, что, в свою очередь, позволит более эффективно решать проблему дорожных пробок. Вместе с тем, по мнению РСА, для улучшения системы европротокола необходимо комплексное совершенствования нормативно-правовой базы с целью предотвращения всех видов мошенничества как со стороны страховых организаций, так и со стороны страхователей. Так, на сегодняшний день отсутствуют законодательно закрепленные типовые схемы ДТП, в связи с этим и страхователю, и страховщику зачастую сложно определить виновника аварии.

В настоящее время Минфин подготовил комплекс поправок в закон об ОСАГО. В этом законопроекте предусмотрено введение системы прямого возмещения убытков (ПВУ) в качестве единственного механизма получения страхового возмещения при урегулировании убытков по ОСАГО.

Система прямого возмещения убытков по ОСАГО была введена 1 марта 2009 года. В соответствии с законом об ОСАГО, потерпевший имеет право предъявить требование о возмещении вреда как своему страховщику, так и страховщику виновника ДТП. Это приводит к большому количеству необоснованных отказов по ПВУ со стороны недобросовестных страховых организаций. Введение безальтернативного прямого возмещения убытка позволит решить эту проблему и будет способствовать повышению качества обслуживания потерпевших. Кроме того, сами страхователи будут более взвешенно подходить к вопросу выбора страховой компании.

Процедура ПВУ применяется, если ДТП произошло с участием двух транспортных средств, вред причинен только имуществу, а ответственность обоих участников застрахована по ОСАГО.
Комитет Госдумы по финансовому рынку, в свою очередь, заявил о готовности поддержать предложение РСА о внесении изменений в закон об ОСАГО, предусматривающее закрепление безальтернативного порядка получения страховой выплаты при ПВУ.

Закрепление безальтернативного порядка выплат при прямом возмещении убытков сделает невозможным отказ в выплате по формальным предлогам со стороны недобросовестных страховщиков. Данная мера позволит упростить процесс получения страхового возмещения и сократить срок ожидания страховой выплаты. С другой стороны, безальтернативное ПВУ должно сократить риски для страховых организаций со стороны недобросовестных участников рынка.

Приказом ФНС России от 15.10.2010 № ММВ-7-11/479@ утверждена форма единого налогового уведомления по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физических лиц.
В 2012 году граждане получат единое налоговое уведомление за 2011 год по всем имущественным налогам, которые обязаны уплачивать налогоплательщики – физические лица. Уведомление может быть вручено налогоплательщику лично (в таком случае формируется отрывной корешок, в котором налогоплательщик расписывается при получении налогового уведомления), либо направлено налогоплательщику по почте заказным письмом.

Федеральным законом от 27.07.2010 № 229-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц”, в частности, установлены новые сроки уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц.

С 1 января 2011 года налог на имущество граждане должны уплачивать не позднее 1 ноября года, следующим за истекшим периодом. Т.е., за 2011 год исчисление и направление налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц будет производиться налоговыми органами в 2012 году по сроку уплаты не позднее 1 ноября 2012 года.

Аналогичный срок уплаты установлен законом РК от 26.11.2002 № 110-РЗ (в редакции закона РК от 17.11.2010) по транспортному налогу для физических лиц, начиная с налогового периода 2011 года. Так, за 2011 год налог будет предъявлен по сроку уплаты не позднее 1 ноября 2012 года.

Сроки уплаты земельного налога для физических лиц установлены нормативно-правовыми актами (решениями) органов местного самоуправления. С 2011 года в каждом решении установлены конкретные сроки уплаты земельного налога, но не ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Планируется, что в 2012 году большинство граждан получат уведомления на уплату налогов самостоятельно в электронном виде на сайте Федеральной налоговой службы. Приказом ФНС России от 23.05.2011 № ММВ-7-11/324@ утверждены форматы и порядок направления налогоплательщику налогового уведомления по имущественным налогам в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, в частности, направление документов будет осуществляться с использованием Интернет-сервиса “Личный кабинет налогоплательщика” на сайте ФНС. Документом установлено, что в случае неполучения до 1 сентября уведомления и платежных документов налогоплательщиком в электронном виде, налоговый орган направит их в адрес физического лица на бумажном носителе по почте.

В 2011 году налогоплательщики могут получить налоговые уведомления на уплату налога по результатам перерасчета налога за предыдущие годы, но не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. Перерасчет налога может быть произведен, например, в связи с определением или изменением инвентаризационной стоимости имущества для целей налогообложения органами технической инвентаризации. Также к уплате налога могут быть привлечены лица, своевременно не привлеченные к уплате налога налоговыми органами.

Что касается Штатов – лидеров по количеству паевых инвестиционных фондов, первый «шаг» в виде Massachusets Investory Trust был сделан только в 1924 году.

Кстати, в силу того, что в разных странах организационные формы коллективных инвестиционных фондов отличаются, то и названия для них используются разные:
• взаимные фонды (США);
• общие фонды инвестиций (Италия, Франция);
• закрытые инвестиционные компании (США);
• паевые инвестиционные фонды (Россия);
• паевые трасты и юнит-трасты (Великобритания, Австралия, Новая Зеландия, Гонконг, Малайзия, Южная Африка);
• инвестиционные трасты (Великобритания, Япония);
• инвестиционные компании открытого типа (Великобритания) и т.д.
Как это было у нас?

В нашем отечестве ПИФы «стартовали» в ноябре 1996 года. Через несколько месяцев их, ориентирующихся как на облигации, так и на акции, насчитывалось уже более десятка. Первыми компаниями, управляющими ПИФами, были «Пионер Первый» (ныне «ПиоГлобал Эссет Менеджмент»), «Паллада Эссет Менеджмент» и «Тройка Диалог». Но главным игроком того времени считалась УК «Кредит Свисс», дочерняя компания международного инвестиционного банка Credit Swiss First Boston. Суммарные активы этого фонда превышали активы всех остальных фондов вместе взятых. Правда, к сожалению или к счастью, УК на российском рынке просуществовала недолго – всего четыре года. Один из ее фондов был передан под управление «Пионеру Первому». Теперь он называется «Фонд акций».

Впрочем, стратегия завоевания симпатий пайщиков у всех ПИФов того времени была примерно одинаковая. А если точнее, ее и вовсе не было: взимали бешеные комиссионные и при этом крайне редко показывали действительно хорошие финансовые результаты.

Хотя, чему тут удивляться? Большинство ПИФов, по сути, были созданы «на всякий случай», чтобы вдруг не пропустить бум российских коллективных инвестиций. Действительно, вдруг спросят, а у меня нет? Многие учредители создавали фонды, считая, что работают на перспективу и занимают свое место на огромном рынке. И считали совершенно справедливо: ведь «в матрацах» у россиян уже в то время было «зашито» не менее 30 миллиардов долларов!

Но потом «случился» 1998 год… После кризиса управляющие компании стали быстро закрывать заведомо убыточные фонды.
Финансовый кризис стал экзаменом для всех российских финансовых институтов. И наши ПИФы, в отличие от многих коммерческих банков, этот экзамен прошли успешно. За время кризиса по-настоящему не обанкротилась ни одна управляющая компания, и ни один пайщик не пожаловался в Федеральную комиссию по рынку ценных бумаг по поводу нарушения его прав. Иными словами, пайщики оказались в гораздо более выгодном положении, чем, те же самые, вкладчики банков. Во-первых, они могли контролировать процесс обесценивания активов. Во-вторых, эти активы в результате кризиса никуда не пропали и не исчезли.

Пережив кризисные времена в основной своей массе, паевые фонды доказали свою жизнеспособность и надежность и завоевали доверие многих частных инвесторов. Важную роль при этом сыграло то, что за все время не было ни одного случая обмана пайщиков или невыполнения перед ними обязательств управляющей компанией.

В 2000 году на рынке паевых фондов были проведены две знаменательные операции, в результате чего на рынке появились весьма крупные игроки — управляющие компании «НИКойл» (в настоящее время «Уралсиб») и «Альфа-Капитал». Эти УК приняли решение преобразовать чековые инвестиционные фонды, находящиеся под их управлением, в паевые фонды. Операции были проведены успешно и в итоге принесли большую пользу для отрасли в целом. Таким образом, благодаря конвертации двух бывших чековых фондов «ЛУКОЙЛ» и «Альфа-Капитал» в паевые, объем рынка ПИФов значительно вырос.

Кстати, до 2002 года официального деления фондов по виду активов не было. Но 14 августа 2002 года ФКЦБ России приняла постановление № 31/пс «Об утверждении Положения о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов». В соответствии с ним, фонды были разделены на фонды акций, облигаций, смешанные, фонды денежного рынка, фонды фондов, индексные фонды, фонды недвижимости, венчурные фонды. Позже, в начале 2004 года, регулятор добавил ипотечные фонды, а в апреле 2005 года – фонды прямых инвестиций.

И, все-таки, настоящий рост популярности ПИФов начался в 2003 году, когда совокупность активов всех фондов выросла в шесть раз, с 12,7 до 76,2 миллиардов рублей! В 2003 году паевые фонды начали создаваться в большом количестве и разнообразии.

В течение 2003 года, практически все новые разновидности фондов были зарегистрированы, лишь фонды фондов стали новинкой 2004 года. Их столь позднее появление, пожалуй, можно объяснить отсутствием в 2002-2003 годах достаточного набора проверенных временем ПИФов для построения диверсифицированного и конкурентоспособного портфеля.

Еще один мощный толчок развитию ПИФов был придан уже в 2005 году, когда беспрецедентный взлет курса российских акций привел к повышению доходности вложений в них до 100 % годовых и более! Стоимость паев большинства фондов за вторую половину года увеличилась в полтора и более раз! Этот успех вместе с профессионалами фондового рынка смогли разделить и десятки тысяч терпеливых пайщиков. С тех пор приток средств в ПИФы от частных инвесторов сохраняется на довольно высоком уровне.

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) присваивается налоговым органом физическому лицу в соответствии со ст. 83, ст. 84 Налогового кодекса РФ.

ИНН физического лица выдается в налоговой инспекции по месту жительства физического лица после предъявления паспорта, копии паспорта и подачи заявления. Выдача свидетельства производится в течение не более пяти дней. Индивидуальным предпринимателям выдаётся с остальными документами. Получать ИНН можно также по доверенности, которая должна быть нотариально заверена.

В настоящее время ИНН от физического лица требуют при приёме на работу, однако его получение остаётся добровольным. Необходим только государственным служащим и индивидуальным предпринимателям, тем не менее, номер может быть присвоен без ведома лица при необходимости ведения налогового учёта в отношении данного лица. ИНН в обязательном порядке требуется для регистрации на Едином портале государственных услуг Gosuslugi.ru.

Иностранный гражданин, въехавший в РФ в порядке, не требующем получения визы, и получивший разрешение на временное проживание, обязан представить копию свидетельства или уведомления о постановке на налоговый учет в течение 12 месяцев с даты въезда в РФ.

Применяется в налоговом учёте вместо использования персональных данных практически во всех документах.

Бухгалтерская и налоговая отчётность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей должна содержать ИНН.

Узнать свой ИНН можно на Интернет-сайте Федеральной налоговой службы с помощью ONLINE-СЕРВИСА «Узнай ИНН»

Сервис предоставляет сведения об ИНН любого физического лица, содержащиеся в федеральной базе данных Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН).

Сведения предоставляются бесплатно – органам государственной власти, а также физическому лицу о своем ИНН, либо на платной основе – организациям и физическому лицу об ИНН другого физического лица (размер платы составляет 100 рублей).

Сервис работает в двух вариантах: «узнать свой ИНН» и «узнать ИНН физического лица».

1. «Узнать свой ИНН». После заполнения формы запроса в отношении самого себя пользователь увидит в строке результата свой ИНН либо сообщение об отсутствии ИНН в ЕГРН (в этом случае физическому лицу предлагается заполнить заявление о постановке на учет с использованием сервиса «Подача физическим лицом Заявления о постановке на учет» в электронном виде).

Сообщение об отсутствии ИНН в ЕГРН может быть вызвано ошибками в базе данных. В таком случае, если у пользователя имеются сведения о присвоении ему ИНН либо документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе, то ему необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства для корректировки сведений ЕГРН.

Также нужно внимательно проверить вводимые данные. Может быть ошибка в дате рождения или дате выдачи паспорта. Номер документа вводится без пробелов.

2. «Узнать ИНН физического лица». Если пользователь заполнит форму запроса в отношении другого физического лица, то в строке результата появится только сообщение о наличии или отсутствии ИНН у этого физического лица.

При наличии ИНН запрос будет автоматически направлен в соответствующий налоговый орган, а в строке результата отображается регистрационный номер направленного запроса, адрес налогового органа, срок обращения и перечень документов Пользователь при обращении в налоговый орган за получением сведений по сделанному запросу должен сообщить регистрационный номер запроса и предъявить указанные документы.

Всегда помните о том, что время – верный союзник настоящего инвестора. Обращаясь к многолетней истории мирового рынка ценных бумаг, можно отметить немало примеров длительных спадов и коррекций, когда в течение нескольких месяцев, а то и лет, инвесторам приходилось терпеть убытки. Однако за все время существования фондовых рынков практически не встречалось случаев, чтобы падение длилось более 5 лет! Поэтому планируйте свои инвестиции хотя бы на срок от 5 лет. И чем длиннее он будет, тем большие перспективы вам могут открыться. Мы уверены, что с этим согласится любой более или менее опытный инвестор.

Запомните изречение одного из величайших гуру фондового рынка с мировым именем – Джона Богла: «Время – ваш друг. Выделите на себя все то время, которое только сумеете. Начните инвестировать, когда вам исполнится двадцать, и пусть даже сначала это будут лишь небольшие суммы, никогда не останавливайтесь. Регулярные инвестиции должны стать вашей привычкой. В суровые времена они позволят вам сохранять темп, а сложный процент поможет вам и сделает свою чудесную работу».

Тщательный отбор инструментов

Неверный выбор инструментов может привести вас к краху. И наоборот, тщательно отобранные способны принести инвестору значительную прибыль, превышающую среднерыночную. Особенно это важно для тех, кто инвестирует на большие сроки: ведь даже разница в 2% годовой доходности приводит к разнице созданного через 25 лет капитала в 50%.

Диверсификация

Как писал один известный человек: «Диверсификация – это не просто слово для тренировки дикции». В самом деле, это еще и важнейший принцип снижения рисков при инвестировании.

Существует три уровня диверсификации, распределение средств по которым позволяет существенно обезопасить собственные вложения:

Внутри инструментов – среди ПИФов одного типа (например, ПИФов акций) следует делать вложения в ПИФы разных управляющих компаний. Этот уровень позволяет инвестору снизить риски, связанные с деятельностью конкретной управляющей компании.

Разные инструменты – в своем портфеле необходимо распределять вложения среди фондов разного типа (ПИФов акций, облигаций, смешанных инвестиций). Таким образом, удается снизить риски, присущие рынку акций, за счет перемещения части средств в более безопасные инструменты с гарантированной доходностью – облигации.

Разные страны – по мере роста нашего капитала следует все больше и больше заботиться о его сохранности, перемещая часть вложений на рынки других стран (европейские, североамериканские, азиатские и др.). Так мы существенно снижаем риск, связанный с нестабильностью внутри какой-либо одного государства.

Метод простого усреднения

Метод простого усреднения, представляющий собой регулярную покупку паев фондов акций в течение определенного периода, позволяет без особых усилий и лишних манипуляций довольно эффективно входить в рынок. Универсальность стратегии в том, что при ежемесячном вложении средств среднегодовая «цена входа» будет намного выгоднее, чем при разовом вложении той же годовой суммы..

Если вы хотите успешно инвестировать через фонды акций и иметь возможность извлекать пользу даже из тех моментов, когда на рынке наблюдается спад, вам необходимо использовать метод усреднения. Постоянство – вот залог нашего успеха!
Итак, можно опасаться рисков фондового рынка и даже не пытаться чего-либо достичь на этом поприще, а можно видеть в этом отличные перспективы и шанс создать приличный капитал, достичь финансовой свободы, реализовать свои мечты.
В любом случае, выбор всегда за вами!

«Вы можете достичь больших успехов в бездействии. Многие инвесторы не могут противостоять стремлению постоянно покупать и продавать».
Уоррен Баффет

На фондовом рынке инвестором называется человек, вкладывающий свои средства в ценные бумаги на длительный срок. А вот тот, кто активно совершает операции, зарабатывая на дневных, часовых или даже минутных колебаниях цен, называется трейдером, а его деятельность, соответственно, трейдингом. В отличие от инвестора, трейдер посвящает биржевой торговле значительно больше времени и сил. Но при этом его потенциальная доходность тоже может быть гораздо выше.

Какова цель инвестора? Увеличение своего капитала вместе с ростом экономики той отрасли или страны, в которую он вкладывает. Инвестора интересует, прежде всего, состояние предприятий, в которые он направляет свои средства, то, насколько развивается экономика страны. Да, избежать спадов совсем, конечно, не удастся, но то, что в будущем благосостояние нашей страны возрастет, ни у кого не вызывает сомнений.
Достижения инвестора – это, прежде всего, достижения экономики той страны, в которую он инвестирует, достижения всего рынка. Чем эффективнее развивается экономика, тем быстрее растет капитал инвестора.
История развития фондового рынка любого крупного капиталистического государства включает в себя периоды ростов и спадов, но, в конечном итоге, это история развития.
Задача инвестора – наращивание своего капитала параллельно развитию всего фондового рынка, а не получение быстрых прибылей за счет активной ежедневной торговли.

А что же спекулянт, активно использующий теханализ? Его философия – постоянная охота за ценой. Зачем смотреть на состояние предприятия, отрасли, рассчитывать на рост экономики и т.д. Все это необязательно, ведь можно зарабатывать и на росте и на падении, во главе всего – прибыль и более ничего. Спекулянт не инвестирует в предприятие, он старается обыграть своих же коллег по цеху, сидящих за другими компьютерами. Кто-то выиграл, кто-то проиграл, иначе в спекулятивных играх нельзя.

Если один спекулянт выигрывает, то в этот же момент другой спекулянт, который совершил сделку с первым – проигрывает. То есть 50 процентов всех сделок делают деньги, между тем 90 процентов всех трейдеров не достигают успеха на рынке.
В погонях за быстрыми прибылями рано или поздно большинству бегунов приходится сойти с дистанции. Либо ты, либо тебя – суровая реальность их жизни.

И, естественно, если вдруг однажды вы скажете кому-то из знакомых или друзей, далеких от мира финансов, что задумываетесь об инвестировании в ценные бумаги, то услышите что-то вроде: «Да у тебя крыша поехала! Это огромный риск! Это сумасшествие! На бирже сидят одни мошенники!». Самое интересное, что отчасти это действительно так – на фондовом рынке присутствуют риски, причем не малые. И вы действительно можете потерять все. Существует огромное количество причин, по которым стоимость ваших акций может упасть, существенно уменьшив размер вашего счета. Например:

- Налоговые претензии;
- Общий спад рынка;
- Увольнение ведущих менеджеров;
- Слияния;
- Политика;
- В конце концов, просто слухи.

Да, на фондовом рынке присутствует риск, но он есть и в нашей повседневной жизни, причем в большом, даже ужасающем объеме. Полеты на самолетах, езда на машине, даже просто хождение по улицам таят в себе кучу опасностей. Чуть ли не каждое мгновение мы подвергаем свою жизнь смертельному риску. Чтобы спокойно существовать, по идее, надо безвылазно сидеть дома, а лучше – где-нибудь далеко на необитаемом острове, в полном одиночестве. Однако почему-то немногие так поступают. Наоборот, большинство людей живут и наслаждаются жизнью, летают отдыхать на самолетах, каждый день ездят на автомобилях и не очень-то задумываются об опасности. Более того, они делают это спокойно, с комфортом и даже с удовольствием.

Причина в том, что есть понимание и опыт. Когда мы приобретаем понимание и опыт в инвестировании, рынок становится не более опасным, чем дорога, по которой мы едем. Необходимо научиться контролировать риски и принимать их осознанно. И, конечно же, видеть в рисках на фондовом рынке не нечто пугающее, а широкие возможности и высокие потенциальные прибыли.

Нередки случаи, когда люди начинают инвестировать и, пока идет рост, бурно радуются, получают прибыль, ощущают себя матерыми инвесторами (как известно, легко быть гением на растущем рынке). Но с первой же серьезной коррекцией (а она рано или поздно приходит) эйфория заканчивается.
Но неужели можно спокойно сидеть и наблюдать, как тают твои сбережения в периоды спадов? Как же правильно к этому относиться?
Все просто – относитесь к инвестированию как к бизнесу. В любом бизнесе есть статьи доходов и расходов. Полагаем, с нами согласятся все, кто хоть раз занимался собственным делом: стоять и плакать над графой затрат по меньшей мере глупо! Это обязательный элемент любого бизнеса – без расходов не будет и доходов. Точно так же и на фондовом рынке – да, порой случаются убытки, но они неизбежны, без них не будет и прибыли.